విషయము

• దశలు
• సంఘం ప్రశ్నలు మరియు సమాధానాలు
• చిట్కాలు

ఇతర విభాగాలు

లూసియానా రాష్ట్రంలో లైసెన్స్ పొందిన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ కావడం చాలా సులభం కాదు, ఎందుకంటే చాలా రియల్ ఎస్టేట్ ప్రదర్శనలు అనిపించవచ్చు. వాస్తవానికి, మీరు జాబితా మరియు అమ్మకం ప్రారంభించడానికి ముందు లైసెన్స్ పొందటానికి మీరు కొంత పని చేయాలి, పాక్షికంగా ఎందుకంటే మీరు జాబితా మరియు అమ్మకం యొక్క ఇన్ మరియు అవుట్ లను నేర్చుకోవాలి. రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌గా, మీరు కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారుల మధ్య మధ్యవర్తిగా వ్యవహరిస్తారని కూడా పరిగణించండి, ఇది అనేక నైతిక శాఖలతో వస్తుంది. అందువల్ల, మీరు లూసియానా రియల్ ఎస్టేట్ కమిషన్ నుండి సరైన ధృవీకరణ మరియు శిక్షణ పొందాలి. మీరు చాలా గంటల తరగతి పనిని పూర్తి చేసి, రాష్ట్ర లైసెన్సింగ్ పరీక్షలో ఉత్తీర్ణులు కావాలి. ఇది అధికంగా అనిపించినప్పటికీ, మీరు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌గా మారే మార్గంలో ఉంటారు.

దశలు

3 యొక్క 1 విధానం: లైసెన్సు కోసం సిద్ధమవుతోంది

1. 

   
   
   మీరు సాధారణ అర్హతలను కలిగి ఉన్నారని నిర్ధారించుకోండి. లూసియానా రాష్ట్రంలో, ప్రతి రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకందారుల లైసెన్సుదారుడు కనీసం 18 సంవత్సరాలు నిండి ఉండాలి మరియు హైస్కూల్ డిప్లొమా లేదా సమానమైన డిగ్రీని పొందారు. మీరు క్రిమినల్ బ్యాక్ గ్రౌండ్ చెక్ ను కూడా పాస్ చేయగలరు.
   • మీ గతంలో మీకు అరెస్టు లేదా నేరారోపణ ఉంటే, మీరు లైసెన్సింగ్ పరీక్షకు కూర్చునేందుకు లూసియానా రియల్ ఎస్టేట్ కమిషన్ (ఎల్‌ఆర్‌ఇసి) నుండి అనుమతి కోరవచ్చు.

2. 

   
   
   స్పాన్సరింగ్ రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్‌ను కనుగొనండి. లైసెన్స్ పొందటానికి, మీరు రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ చేత స్పాన్సర్ చేయబడాలి. ముఖ్యంగా, బ్రోకర్‌ను కనుగొనడం ఉద్యోగం కోసం దరఖాస్తు చేయడం లాంటిది. మీరు జాబ్ సైట్లలో జాబితాల కోసం చూస్తారు, ఆపై మీరు మీ పున res ప్రారంభంతో స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్లను సంప్రదిస్తారు. ఉద్యోగం వలె, మీరు ఇంటర్వ్యూ కోసం తిరిగి పిలవబడవచ్చు లేదా ఉండకపోవచ్చు.
   • సాంకేతికంగా, మీరు పరీక్ష రాసే వరకు మీరు "స్పాన్సర్ చేయబడరు", కానీ చాలా మంది రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్లు మీ లైసెన్స్ పొందే ప్రక్రియలో మీకు సహాయం చేస్తారు. అప్పుడు, మీరు పరీక్షలో ఉత్తీర్ణులైతే వారు మీకు స్పాన్సర్ చేస్తారు.
   • వాస్తవానికి, చాలా మంది రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్లు మీ విద్యను స్పాన్సర్ చేస్తారు, అంటే వారు పాఠశాల కోసం చెల్లించడంలో మీకు సహాయపడటానికి స్కాలర్‌షిప్‌లను అందిస్తారు.

3. 

   
   
   అవసరమైన ప్రీ-లైసెన్సింగ్ విద్యను పూర్తి చేయండి. సేల్స్‌పర్సన్ లైసెన్స్ కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు, మీరు రియల్ ఎస్టేట్ సూత్రాలు మరియు అభ్యాసాలు, లూసియానా రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్ చట్టం మరియు రియల్ ఎస్టేట్‌కు సంబంధించిన సివిల్ లాతో సహా 90 గంటల రియల్ ఎస్టేట్ విద్యా కోర్సులను పూర్తి చేయాలి.
   • ప్రీ-లైసెన్సింగ్ విద్యా అవసరానికి అవసరమైన ఇతర కోర్సులు ఎల్‌ఆర్‌ఇసి యొక్క నియమాలు మరియు నిబంధనలపై కోర్సులు మరియు రియల్ ఎస్టేట్-సంబంధిత శాసనం అయిన లా ఆఫ్ ఏజెన్సీ.
   • ప్రభుత్వ-ధృవీకరించబడిన రియల్ ఎస్టేట్ పాఠశాలలు, కళాశాలలు లేదా విశ్వవిద్యాలయాలలో తరగతులు తీసుకోవచ్చు. చాలా మంది బ్రోకర్లు మీ కోసం ఇష్టపడే పాఠశాల లేదా సిఫార్సులను కలిగి ఉన్నారు, కానీ మీరు మీ స్థానిక కమ్యూనిటీ కళాశాలలు మరియు విశ్వవిద్యాలయాలలో కార్యక్రమాల కోసం తనిఖీ చేయవచ్చు. చాలామందికి రియల్ ఎస్టేట్ కార్యక్రమాలు ఉంటాయి.
   • లూసియానా కాకుండా ఇతర అధికార పరిధిలో పూర్తి చేసిన కోర్సులకు కొంత క్రెడిట్ అందుబాటులో ఉండవచ్చు. మరింత సమాచారం కోసం LREC ని సంప్రదించండి.

4. 

   ఎల్‌ఆర్‌ఇసితో లైసెన్స్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోండి. మీరు ప్రీ-లైసెన్సు విద్యా తరగతులను పూర్తి చేశారని ధృవీకరించే వ్రాతపనిని సమర్పించడంతో పాటు, మీరు క్రిమినల్ బ్యాక్ గ్రౌండ్ చెక్ కోసం అనుమతించే సమాచారాన్ని పూర్తి చేయాలి. అదనంగా, మీరు దరఖాస్తు చేయడానికి LREC కి $ 90 రుసుము చెల్లించాలి ..
   • మీరు పూర్తి చేసిన దరఖాస్తు మరియు రుసుమును లూసియానా రియల్ ఎస్టేట్ కమిషన్, పిఒ బాక్స్ 14785, బాటన్ రూజ్, ఎల్ఎ 70898-4785 కు మెయిల్ చేయవచ్చు.
   • మీ దరఖాస్తు ఆమోదించబడిన తర్వాత, లైసెన్సింగ్ పరీక్ష రాయడానికి మీకు అనుమతి లభిస్తుంది. ఈ సమయంలో, మీరు పరీక్షా ప్రామాణీకరణ ఫారమ్‌ను అందుకుంటారు, ఇది జారీ చేసిన తేదీ నుండి 90 రోజుల వరకు అమలులో ఉంటుంది.

3 యొక్క విధానం 2: లైసెన్సింగ్ పరీక్ష తీసుకోవడం

1. 

   మీ పరీక్షను షెడ్యూల్ చేయండి. రియల్ ఎస్టేట్ పరీక్షల నిర్వహణకు పిఎస్‌ఐ అనే సంస్థతో ఎల్‌ఆర్‌ఇసి ఒప్పందం కుదుర్చుకుంది. షెడ్యూల్ చేయడానికి, మీ రిజిస్ట్రేషన్ సామగ్రి మరియు రుసుమును (అమ్మకందారుడు, బ్రోకర్ లేదా బోధకుడు పరీక్ష కోసం $ 85) PSI కి సమర్పించండి. మీరు మీ పరీక్షను షెడ్యూల్ చేయవచ్చని పేర్కొంటూ పిఎస్ఐ మీకు నిర్ధారణ నోటీసు పంపుతుంది. అప్పుడు మీరు పరీక్ష రాయడానికి అపాయింట్‌మెంట్ ఇవ్వడానికి పిఎస్‌ఐకి కాల్ చేయవచ్చు.
   • పరీక్షలు రాష్ట్రవ్యాప్తంగా పరీక్షా స్థలాలలో (మెటైరీ, బటాన్ రూజ్, లాఫాయెట్, లేక్ చార్లెస్ మరియు ష్రెవ్‌పోర్ట్) మంగళవారం నుండి శనివారాల వరకు అందించబడతాయి.
   • పరీక్ష రోజుకు వాక్-ఇన్ రిజిస్ట్రేషన్ అందుబాటులో లేదు.
   • మీరు మీ నియామకం చేసిన తర్వాత మీ పరీక్షను తిరిగి షెడ్యూల్ చేస్తే, ఫీజు వాపసు పొందటానికి షెడ్యూల్ చేసిన పరీక్ష తేదీకి కనీసం రెండు పూర్తి పనిదినాల ముందు మీరు PSI నోటీసు ఇవ్వాలి.

2. 

   పరీక్షకు సిద్ధం కావడానికి రూపురేఖలను ఉపయోగించండి. సేల్స్‌పర్సన్ పరీక్షలో 135 ప్రశ్నలు, జాతీయ భాగానికి 80, రాష్ట్ర భాగానికి 55 ప్రశ్నలు ఉంటాయి. జాతీయ భాగంలో ప్రముఖ డొమైన్ మరియు ఆస్తి పన్నుల నుండి వివిధ రకాల తాత్కాలిక హక్కులు మరియు ఖనిజ హక్కులు ఉన్నాయి. ఇంతలో, పరీక్ష యొక్క రాష్ట్ర భాగంలో నిర్దిష్ట చట్టబద్ధమైన అవసరాలు, ఆసక్తి యొక్క విభేదాలు మరియు లూసియానా పౌర న్యాయ వ్యవస్థపై ప్రశ్నలు ఉన్నాయి.
   • పిఎస్ఐ వెబ్‌సైట్ పరీక్షలోని ప్రతి విభాగం యొక్క సమగ్ర రూపురేఖలను కలిగి ఉంది.
   • రూపురేఖలు ఒక గొప్ప అధ్యయన సాధనం, ఎందుకంటే మీరు పరీక్షను కవర్ చేసే ప్రతిదాన్ని అధ్యయనం చేస్తున్నారని నిర్ధారించడానికి ఇది సహాయపడుతుంది.

3. 

   పరీక్ష కోసం అధ్యయనం. పరీక్షకు సిద్ధమవ్వడం చాలా ముఖ్యం, ఎందుకంటే మీరు పరీక్ష యొక్క జాతీయ భాగంలో కనీసం 70 శాతం గ్రేడ్ పొందాలి మరియు ఉత్తీర్ణత సాధించడానికి రాష్ట్ర భాగంలో కనీసం 73 శాతం ఉండాలి.
   • మీ పరీక్షకు ముందు రోజులలో గంటలు క్రామ్ చేయడానికి బదులుగా, 45 నుండి 60 నిమిషాల వరకు అనేక అధ్యయన సెషన్ల కోసం ప్లాన్ చేయండి. మీరు పదార్థాన్ని కాలక్రమేణా అధ్యయనం చేస్తే మీరు బాగా నేర్చుకుంటారు.
   • మీరు పరీక్ష రూపురేఖల ద్వారా అభివృద్ధి చెందుతున్నప్పుడు, మీరు ప్రతి విభాగాన్ని గుర్తించండి. అన్ని అంశాలు గుర్తించబడినప్పుడు, మీ పరీక్షను షెడ్యూల్ చేయండి.
   • పదార్థాలను అధ్యయనం చేసేటప్పుడు లేదా హైలైట్ చేసేటప్పుడు గమనికలు తీసుకోవడం పరీక్షకు ముందు రోజుల్లో సమీక్షించాల్సిన అంశాలను గుర్తించడానికి మంచి మార్గాలు.

4. 

   సహచరులు మరియు తోటివారితో అధ్యయనం చేయండి. పరీక్ష కోసం సిద్ధం చేయడానికి ఒక అద్భుతమైన మార్గం మీకు తెలిసిన వ్యక్తులతో మాట్లాడటం. ఉదాహరణకు, మీకు స్పాన్సర్ చేస్తున్న బ్రోకర్ మీతో కూర్చోవడానికి మరియు పరీక్ష కోసం అధ్యయనం గురించి కొన్ని చిట్కాలను అందించే కొంతమంది నిపుణులను కలిగి ఉంటారు. దాన్ని వనరుగా ఉపయోగించుకోండి.
   • అదనంగా, మీలాంటి తరగతుల్లో ఉన్న / ఉన్న వ్యక్తులతో అధ్యయన సమూహాలను ఏర్పాటు చేయడానికి ప్రయత్నించండి. ఒక సమూహంలో అధ్యయనం చేయడం వలన మీరు దృష్టి సారించినంత కాలం సమాచారాన్ని మెరుగ్గా ఉంచుకోవచ్చు. అదనంగా, వారు అర్థం చేసుకోనిదాన్ని మీరు అర్థం చేసుకున్నట్లే, మీ కంటే మరొకరు మీ కంటే బాగా అర్థం చేసుకోవచ్చు.

5. 

   మీ పరీక్ష రాయండి. మీ షెడ్యూల్ చేసిన పరీక్ష రోజున, కనీసం 30 నిమిషాల ముందుగానే వచ్చేలా చూసుకోండి మరియు మీతో సరైన ఆధారాలను కలిగి ఉండండి. వాటిపై మీ సంతకంతో మీకు రెండు రకాల గుర్తింపు అవసరం, వాటిలో ఒకటి తప్పనిసరిగా ఛాయాచిత్రం ఉండాలి. మీకు మీ పరీక్షా ప్రామాణీకరణ ఫారం యొక్క అసలు కాపీ కూడా అవసరం.
   • పరీక్ష ప్రారంభమైన తర్వాత మీరు వస్తే, పరీక్షా సైట్‌లోకి ప్రవేశించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతించకపోవచ్చు.
   • పరీక్ష పూర్తయిన తర్వాత, మీ స్కోరు కంప్యూటర్ స్క్రీన్‌లో వెంటనే కనిపిస్తుంది. మీరు ఉత్తీర్ణత సాధించకపోతే, మీరు తదుపరి సారి సమీక్షించాల్సిన అంశాల గురించి మిమ్మల్ని హెచ్చరించే విశ్లేషణ నివేదిక మీకు అందుతుంది.

6. 

   లోపాలు మరియు లోపాల భీమా పొందండి. మీరు పరీక్షలో ఉత్తీర్ణత సాధించిన తర్వాత, మీ బ్రోకర్ మీకు స్పాన్సర్ చేయడానికి ముందు మీకు లోపాలు మరియు లోపాల భీమా ఉండాలి. సాధారణంగా, ఈ భీమా మీరు ఖరీదైన లోపం చేసినప్పుడు మిమ్మల్ని (మరియు సంస్థ) కవర్ చేసే బాధ్యత భీమా. మీరు చాలా పెద్ద భీమా సంస్థలతో ఈ రకమైన భీమా కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు, అయితే మీరు బ్రోకర్‌కు ఇష్టపడే సంస్థ ఉండవచ్చు.

7. 

   మీ స్పాన్సర్‌షిప్‌ను పూర్తి చేయండి. ఇప్పుడు మీరు ఉత్తీర్ణులయ్యారు, మీరు మీ బ్రోకర్ సంస్థ అధికారికంగా స్పాన్సర్ చేయవచ్చు. మీ స్పాన్సరింగ్ బ్రోకర్‌కు పరీక్షలో మీ స్కోర్‌ల గురించి తెలియజేయాలి. మీరు మీ కంపెనీకి మీ భీమా యొక్క రుజువును కూడా అందించాలి. ఆ తరువాత, మీ బ్రోకర్ మిమ్మల్ని అంగీకరించడానికి సిద్ధంగా ఉండాలి.

3 యొక్క విధానం 3: మీ అధ్యయనాలను కొనసాగించడం

1. 

   మీ పోస్ట్-లైసెన్స్ విద్యను పూర్తి చేయండి. సేల్స్‌పర్సన్ లైసెన్సింగ్ పరీక్షలో ఉత్తీర్ణత సాధించిన 180 రోజుల్లోపు, మీరు 45 పోస్ట్-లైసెన్స్ విద్యా గంటలను పూర్తి చేయాలి. ఈ అవసరాన్ని నెరవేర్చడంలో మీకు సహాయపడటానికి LREC వెబ్‌సైట్ విద్యా ప్రొవైడర్ల జాబితాను కలిగి ఉంది.
   • లూసియానాలో ఐదు ఆమోదం పొందిన నిరంతర-విద్యా విక్రేతలు ఉన్నారు. అవి బాబ్ బ్రూక్స్ స్కూల్ ఆఫ్ రియల్ ఎస్టేట్ అండ్ ఇన్సూరెన్స్, ఇంక్. (వ్యక్తి లేదా దూరం), బుర్క్ బేకర్ స్కూల్ ఆఫ్ రియల్ ఎస్టేట్ అండ్ అప్రైజింగ్, LLC (దూరం), డోనాల్డ్సన్ ఎడ్యుకేషనల్ సర్వీసెస్, LLC (దూరం), ప్రోఎడ్యుకేట్ (దూరం) మరియు గార్డనర్ రియల్టర్స్ ® (లైవ్). కోర్సుల గురించి మరింత సమాచారం కోసం నేరుగా పాఠశాలను సంప్రదించండి.
   • మీకు ఏది ఉత్తమంగా పనిచేస్తుందో బట్టి మీరు వ్యక్తిగతంగా లేదా ఆన్‌లైన్‌లో తరగతులు తీసుకోవచ్చు.

2. 

   మీ నిరంతర విద్యా అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉండండి. ఎల్‌ఆర్‌ఇసికి అన్ని లైసెన్స్‌దారులు సంవత్సరానికి 12 గంటలు నిరంతర విద్యను పూర్తిచేయాలి, వీటిలో 4 గంటలు వార్షిక తప్పనిసరి అంశంలో ఉండాలి. మీ లైసెన్స్ పునరుద్ధరణను సమర్పించడానికి ముందు ఈ గంటలు పూర్తి చేయాలి.
   • నిరంతర విద్యా తరగతులు వ్యక్తిగతంగా లేదా దూరవిద్య ద్వారా తీసుకోవచ్చు. LREC వెబ్‌సైట్ ఆమోదించిన విద్యా ప్రొవైడర్లకు లింక్‌లను అందిస్తుంది.

3. 

   బ్రోకర్ లైసెన్స్‌ను కొనసాగించండి. మీరు మీ అమ్మకందారుల లైసెన్స్ పొందిన తర్వాత, మీరు బ్రోకర్ కావడానికి ఆసక్తి కలిగి ఉండవచ్చు. బ్రోకర్ లైసెన్స్‌కు అర్హత కనీసం నాలుగు సంవత్సరాలు రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకందారునిగా చురుకుగా లైసెన్స్ పొందడం మరియు ఎల్‌ఆర్‌ఇసి ఆమోదించిన విధంగా 150 తరగతి గదుల విద్యను విజయవంతంగా పూర్తి చేయడం. అప్పుడు మీరు బ్రోకర్ పరీక్షలో ఉత్తీర్ణత సాధించాలి.

సంఘం ప్రశ్నలు మరియు సమాధానాలు

నేను కళాశాల డిగ్రీ లేకుండా లూసియానాలో రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ కాగలనా?

అవును! లూసియానా (మరియు చాలా రాష్ట్రాలు) కి హైస్కూల్ డిప్లొమా మరియు 90 గంటల రియల్ ఎస్టేట్ కోర్సులు మాత్రమే అవసరం.

రియల్టర్ ఎంత సంపాదిస్తాడు?

లూసియానా రాష్ట్రంలో రియల్టర్ సంపాదించే డబ్బు మొత్తం అమ్మిన ఆస్తుల రకాలను బట్టి మరియు ప్రతి సంవత్సరం విక్రయించే ఆస్తుల మొత్తాన్ని బట్టి మారుతుంది.

నేను హైస్కూల్ డిప్లొమా లేకుండా రియల్టర్‌గా మారగలనా?

లూసియానా రాష్ట్రంలో, మీ రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకందారుల లైసెన్స్ పొందటానికి మీరు హైస్కూల్ డిప్లొమా లేదా సమానమైన డిగ్రీని కలిగి ఉండాలి.

రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ల లైసెన్స్ అమ్మకందారుని కావడానికి లూసియానాకు అవసరమైన గంటలు అవసరమా?

లూసియానా రాష్ట్రంలో, మీరు బ్రోకర్ లైసెన్స్ పొందటానికి ముందు కనీసం నాలుగు సంవత్సరాలు రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకందారుని సాధన చేయాలి. కాబట్టి, లేదు, బ్రోకర్ లైసెన్స్ అమ్మకందారునిగా పరిగణించబడదు, ఎందుకంటే మీరు మొదట అమ్మకందారుని కావాలి.

నేను ద్వంద్వ రాష్ట్రాల్లో లైసెన్స్ పొందవచ్చా?

అవును. మీరు లైసెన్స్ పొందాలనుకునే ప్రతి రాష్ట్రంలోని స్టేట్ బోర్డ్‌తో తనిఖీ చేయండి: అవసరాలు రాష్ట్రానికి మారుతూ ఉంటాయి. ముఖ్యంగా లూసియానాలో రియల్ ఎస్టేట్ కోసం కొన్ని విభిన్న చట్టాలు ఉన్నాయి, ఎందుకంటే రాష్ట్ర చట్టాలు చాలా నెపోలియన్ చట్టాలపై ఆధారపడి ఉన్నాయి. దీనికి ఇతర రాష్ట్రాల్లో ప్రయాణించే దానికంటే కొంత భిన్నమైన విద్య అవసరం.

• 
  
  నేను రెండు రాష్ట్రాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌గా లైసెన్స్ పొందవచ్చా? సమాధానం

చిట్కాలు

• లూసియానాలో లైసెన్స్ కోసం దరఖాస్తు చేసిన ఐదేళ్ళలోపు సమానమైన లైసెన్స్ పరీక్షలో ఉత్తీర్ణత సాధించినట్లు రుజువు ఇస్తే, పరీక్ష యొక్క జాతీయ భాగం నుండి మినహాయింపు పొందటానికి LREC మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
• అవసరమైన విద్యతో పాటు రియల్ ఎస్టేట్ టెస్ట్ ప్రిపరేషన్ కోర్సులు తీసుకోవడం వల్ల చాలా మంది ప్రయోజనం పొందుతారు.
• మీరు ఎంచుకున్న రియల్ ఎస్టేట్ పాఠశాల మరియు కోర్సులు లూసియానా రాష్ట్రానికి ఆమోదించబడిందని నిర్ధారించుకోండి.