విషయము

• స్టెప్స్

ఆస్తులను నిర్మించడం ఆరోగ్యకరమైన ఆర్థిక జీవితానికి కీలకం. అవి స్టాక్స్ మరియు రియల్ ఎస్టేట్ వంటి భవిష్యత్తులో ఎక్కువ డబ్బు సంపాదించడానికి మీకు సహాయపడే మీ పేరులోని ఆస్తుల కంటే మరేమీ కాదు. మొదటి చూపులో, ఈ ప్రక్రియ భయపెట్టేదిగా అనిపించవచ్చు, కానీ సరైన ప్రణాళికతో మీ ఆర్థిక జీవితాన్ని సుసంపన్నం చేయడం మరియు బాధ్యత వహించడం సాధ్యపడుతుంది.

స్టెప్స్

3 యొక్క పద్ధతి 1: డబ్బు ఆదా

1. 

   బడ్జెట్‌ను సృష్టించండి. ఆస్తులను సృష్టించే మొదటి దశ డబ్బుకు సంబంధించి ఒక ప్రణాళికను నిర్వచించడం. మీరు సంపాదించే ప్రతి డాలర్‌ను ఎలా కేటాయిస్తారో నిర్వచించండి. మీ ఆదాయంలో 50% ప్రాథమిక అవసరాలకు కేటాయించడం ద్వారా మీరు ప్రారంభించవచ్చు: ఆహారం, రవాణా మరియు ఆశ్రయం. 30% ఆదా చేయండి మరియు చాలా నిరుపయోగమైన విషయాలు మరియు రోజువారీ కొనుగోళ్లకు 20% కేటాయించండి.
   • బాగా చేస్తే, ప్రణాళిక మీకు సాధ్యమైనంత వరకు ఆదా చేయడంలో సహాయపడుతుంది. మీరు 50% ఆదాయానికి దగ్గరగా ఏదైనా ఆదా చేయగలిగితే మరియు మీ అవసరాలకు 50% కంటే ఎక్కువ డబ్బును ఉపయోగించకపోతే, మీకు అద్భుతమైన బడ్జెట్ ఉంటుంది.
   • చవకైన ఆహారాన్ని మీ స్వంతంగా వండటం ద్వారా మీ జీవన వ్యయాన్ని తగ్గించడానికి ప్రయత్నించండి.
   • ఏటా మొత్తాన్ని ఆదా చేయడానికి చౌకైన అద్దెతో చిన్న ఇల్లు లేదా అపార్ట్‌మెంట్‌కు వెళ్లండి.

2. 

   
   
   ఖర్చు రికార్డు ఉంచండి. బడ్జెట్ చేసేటప్పుడు, దాని నుండి పారిపోకుండా ఉండండి. మీ దగ్గర డబ్బు ఉన్నదాన్ని మాత్రమే కొనండి. మీరు ఏమి ఖర్చు చేస్తున్నారో తెలుసుకోవడానికి మీ అన్ని కొనుగోళ్లతో స్ప్రెడ్‌షీట్ ఉంచండి. మీరు వారం, నెల లేదా సంవత్సరానికి ఎంత డబ్బు ఖర్చు చేయాలో ఎల్లప్పుడూ తెలుసుకోండి.
   • గుయా బోల్సో మరియు ఆర్గనైజ్ వంటి వ్యక్తిగత ఫైనాన్స్ అనువర్తనాన్ని డౌన్‌లోడ్ చేయండి. ఈ వర్గంలోని అనువర్తనాలు ప్రజలు వారి బడ్జెట్‌ను ట్రాక్ చేయడానికి మరియు రశీదులు మరియు కార్డ్ వోచర్‌లను సేవ్ చేయడానికి సహాయపడతాయి.

3. 

   
   
   నెలవారీ విద్యుత్ బిల్లులను తగ్గించండి. విద్యుత్తును ఆదా చేయడానికి అన్ని ప్రకాశించే బల్బులను LED లేదా CFL బల్బులతో భర్తీ చేయండి. అలాగే, ఉపయోగంలో లేనప్పుడు ఎలక్ట్రానిక్ పరికరాలను అన్‌ప్లగ్ చేయండి. ఆఫ్ అయినప్పటికీ, వారు కొద్దిగా శక్తిని ఉపయోగిస్తారు. శక్తి బిల్లు విలువను తగ్గించడానికి, ఎయిర్ కండిషనింగ్ మరియు హీటర్ల వాడకాన్ని మరింత సమర్థవంతంగా చేయడానికి థర్మోస్టాట్‌ను వ్యవస్థాపించడాన్ని పరిశీలించండి.

4. 

   
   
   వినోదం కోసం తక్కువ డబ్బు ఖర్చు చేయండి. కేబుల్ టీవీ లేదా నెట్‌ఫ్లిక్స్ ఖాతా వంటి కొన్ని సేవలను రద్దు చేసే అవకాశం ఉందో లేదో చూడండి, ప్రత్యేకించి మీరు వాటిని ఎక్కువగా ఉపయోగించకపోతే. డబ్బు ఆదా చేయడానికి ఇది మంచి మార్గం.

5. 

   ముఖ్యంగా మీ క్రెడిట్ కార్డులో అప్పుల్లో చిక్కుకోకుండా జాగ్రత్త వహించండి. మీరు ఎంత తక్కువ రుణపడి ఉంటారో, అంత వేగంగా మీరు ఆస్తులను నిర్మించగలరు. కొన్ని సందర్భాల్లో, పని కోసం కార్ ఫైనాన్స్ వంటివి, మీరు ఆస్తులను నిర్మించడానికి కొత్త మార్గాలను కలిగి ఉండటానికి అప్పుల్లోకి వెళ్ళవచ్చు, కానీ జాగ్రత్తగా ఉండండి. లెక్కలను బాగా చేయండి మరియు కాలు కంటే ఒక అడుగు ఎక్కువ సమయం తీసుకోకండి.
   • మీరు క్రెడిట్ కార్డులను ఉపయోగిస్తుంటే, ఇన్వాయిస్ నెలవారీగా చెల్లించండి, కాబట్టి మీరు వడ్డీ చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.
   • మీరు ఇప్పటికే భారీగా అప్పుల్లో ఉంటే, బ్యాంకుతో రీఫైనాన్స్ చర్చించడానికి ప్రయత్నించండి. మేనేజర్‌తో మాట్లాడండి, సాధ్యమైనంత తక్కువ వడ్డీ రేటును ప్రయత్నించండి మరియు వాయిదాలను సకాలంలో చెల్లించండి.

3 యొక్క విధానం 2: మీ ఆదాయాన్ని పెంచుకోవడం

1. 

   అవసరమైతే, ఒకటి కంటే ఎక్కువ ఉద్యోగాలలో పని చేయండి. డబ్బును తెలివిగా ఉపయోగించడం ఎల్లప్పుడూ సరిపోదు. ఆస్తులను నిర్మించడానికి, మీరు వీలైనంత సంపాదించాలి. వీలైతే, వారానికి కొన్ని గంటలు మాత్రమే అయినప్పటికీ, అదనపు ఆదాయాన్ని సంపాదించడానికి ఒక ముక్కు లేదా కొంత ఫ్రీలాన్స్ పని చేయండి.

2. 

   వీలైతే, పనిలో ఓవర్ టైం పని చేయండి. వారు సాధారణ పని గంటలు కంటే ఎక్కువ చెల్లిస్తారు, ఇది ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. మరికొన్ని గంటలు పని చేయడానికి మరియు మీ ఆదాయాన్ని పెంచడానికి మీరు ఉపయోగించగల ఏదైనా ఉందా అని మీ యజమానిని అడగండి.

3. 

   సమాంతరంగా, మీ స్వంత వ్యాపారాన్ని ప్రారంభించండి. మీకు పనికి సంబంధించిన నైపుణ్యాలు లేదా అభిరుచులు ఉంటే, వారాంతాల్లో మరియు సాయంత్రాలలో అదనపు పొందడానికి వాటిని మీ ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించుకోండి. ఉదాహరణకు, మీరు ఫోటోగ్రఫీని ఇష్టపడితే, వివాహాలు మరియు గ్రాడ్యుయేషన్ ఈవెంట్లలో ఫోటోగ్రాఫర్‌గా పనిచేయడానికి ప్రయత్నించండి. మీరు మంచి హస్తకళాకారుడు లేదా బట్టలు ఎలా నిర్వహించాలో తెలిస్తే, మీ కళను ఎట్సీ, ఓఎల్ఎక్స్ లేదా మెర్కాడో లివ్రేలో అమ్మడానికి ప్రయత్నించండి.

4. 

   మరింత లాభదాయకమైన వృత్తిని కొనసాగించడానికి అవసరమైతే మీ అధ్యయనాలను తిరిగి ప్రారంభించండి. మీ ప్రస్తుత పరిస్థితులు మీ ఆర్థిక లక్ష్యాలను సాధించడానికి తగినంత డబ్బు సంపాదించడానికి అనుమతించకపోతే, ఇది మీ కెరీర్ దిశను మార్చే సందర్భం కావచ్చు.
   • ఆరోగ్యం మరియు సాంకేతికత వంటి సాపేక్షంగా స్థిరమైన కొన్ని ప్రాంతాలను పరిశోధించండి మరియు ఎక్కువ చెల్లించే వృత్తిని కొనసాగించడానికి మీకు ఏ విద్యా స్థాయి అవసరమో తెలుసుకోండి.
   • ఒక ప్రైవేట్ కళాశాలలో ప్రవేశించాల్సిన అవసరం ఉంటే, అప్పుల పట్ల జాగ్రత్త వహించండి. ప్రభుత్వ విశ్వవిద్యాలయంలో ప్రవేశించడానికి స్కాలర్‌షిప్ లేదా అధ్యయనం పొందడానికి ప్రయత్నించండి. ఒక ప్రత్యామ్నాయం, ఉదాహరణకు, పగటిపూట పని చేయగలిగేలా సాయంత్రం సాంకేతిక కోర్సు తీసుకోవడం.

3 యొక్క విధానం 3: డబ్బును తెలివిగా పెట్టుబడి పెట్టడం

1. 

   ఐదేళ్లలో మీరు ఉపసంహరించుకోవాల్సిన డబ్బును సురక్షిత ఆస్తులలో పెట్టుబడి పెట్టండి. కేవలం డబ్బు సంపాదించడం సరిపోదు. పెట్టుబడి అనేది ఆస్తి నిర్మాణ ప్రక్రియలో కీలకమైన భాగం. తక్కువ రిస్క్ పెట్టుబడి పెట్టవలసిన వారికి ప్రత్యక్ష ఖజానా బాండ్లను కొనడం మంచి ఎంపిక. ఈ విషయంపై మరింత చదవడానికి, రచయిత గుస్తావో సెర్బాసి రాసిన ఇన్వెస్టిమెంటోస్ ఇంటెలిజెంట్స్ పుస్తకం చూడండి.
   • కారు లేదా వివాహ పార్టీ వంటి ఐదేళ్ళలోపు ఏదైనా కొనాలనే లక్ష్యం మీకు ఉన్నప్పుడు ఈ పద్ధతి అనువైనది. అదనంగా, భవిష్యత్తులో పిల్లల కళాశాల కోసం చెల్లించడం మంచి పెట్టుబడి ఎంపిక.
   • డైరెక్ట్ ట్రెజరీ బాండ్లు స్టాక్స్ వలె ఎక్కువ ఇవ్వవు, కానీ మీరు వాటిపై డబ్బును కోల్పోయే అవకాశాలు చాలా తక్కువ.

2. 

   ప్రైవేట్ పెన్షన్ తెరిచి దానిపై డబ్బును తరచుగా కేటాయించండి. ప్రైవేట్ రంగంలో, అనేక విభిన్న పదవీ విరమణ ప్రణాళికలు ఉన్నాయి. అత్యంత ప్రాచుర్యం పొందినవి పిజిబిఎల్ మరియు విజిబిఎల్. విభిన్న పద్ధతులను బాగా పరిశోధించండి మరియు మీ పరిస్థితికి తగినదాన్ని ఎంచుకోండి. ఈ అంశంపై మరిన్ని వివరాల కోసం, రచయిత గుస్తావో సెర్బాసి రాసిన గుడ్బై రిటైర్మెంట్ పుస్తకాన్ని చూడండి మరియు యూట్యూబ్‌లో కొన్ని వీడియోలను చూడండి.
   • ప్రతి నెల పదవీ విరమణ కోసం జీతంలో కొంత భాగాన్ని ఆదా చేయండి. పదవీ విరమణ ప్రణాళికకు మీరు ఎంత ఎక్కువ సహకరిస్తారో, మీ ఆర్థిక భవిష్యత్తు మరింత సౌకర్యంగా ఉంటుంది.
   • మీ జీతంలో 10 నుండి 15% ఆదా చేయడం మంచి విషయం, అయితే జాగ్రత్తగా ఆలోచించి మీ ఆర్థిక అవసరాలకు అనుగుణంగా నిర్ణయించుకోండి.
   • వార్షిక సహకార పరిమితులు ఉన్నాయో లేదో తెలుసుకోవడానికి మీ పెన్షన్ ప్రణాళికను సంప్రదించండి. ఎంచుకున్న పద్దతి యొక్క పరిమితుల గురించి తెలుసుకోండి మరియు తదనుగుణంగా బడ్జెట్‌ను ప్లాన్ చేయండి.
   • కొన్ని కంపెనీలు మరియు యజమానులు పదవీ విరమణ ప్రయోజనాలను అందిస్తారు, అంటే పెన్షన్ ప్లాన్ ప్రయోజనాలు మరియు దీర్ఘకాల ఉద్యోగులకు నగదు బోనస్. మీ యజమానితో మాట్లాడి, ఆ అవకాశం మీ కోసం ఉందో లేదో తెలుసుకోండి.

3. 

   రాబోయే ఐదేళ్ళకు మీకు అవసరం లేని డబ్బును స్టాక్స్‌లో పెట్టుబడి పెట్టండి. స్టాక్ మార్కెట్ స్వల్పకాలికంలో ప్రమాదకరంగా ఉంటుంది. ఏదేమైనా, మీరు ప్రశాంతంగా ఉండి, మీ వాటాలను ఐదు సంవత్సరాలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కాలం ఉంచుకుంటే, మీరు గణనీయమైన రాబడిని పొందవచ్చు. ఇండెక్స్డ్ ఫండ్స్, దీర్ఘకాలంలో, ఈ పరిధిలో అత్యంత సురక్షితమైన మోడలిటీగా ఉంటాయి.

4. 

   వీలైతే, రియల్ ఎస్టేట్ కొనండి. మీ నగరంలోని రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌పై పరిశోధన చేసి, ఆస్తులలో పెట్టుబడి పెట్టడం విలువైనదేనా అని నిర్ణయించుకోండి. మీ స్వంత ఇంటిని కొనుగోలు చేసిన తరువాత, ఇతర ఆస్తులను కొనడాన్ని పరిగణించండి - అంటే అప్పుల్లో మునిగిపోవడం కాదు. స్టాక్స్ మాదిరిగా, రియల్ ఎస్టేట్ కాలక్రమేణా అభినందిస్తుంది. అయితే, ఈ రకమైన పెట్టుబడి దీర్ఘకాలంలో మంచిది - కనీసం ఐదేళ్ళు. ఇంతకుముందు వ్యాసంలో పేర్కొన్న స్మార్ట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్స్ పుస్తకంలో దాని గురించి చదవండి.
   • లాభదాయకమైన రియల్ ఎస్టేట్ ద్వారా ఇతర ఆదాయ వనరులను సృష్టించడం సాధ్యపడుతుంది. ముఖ్యమైనది: రియల్ ఎస్టేట్ ఖర్చులు మరియు సాధారణ నిర్వహణ అవసరం అని మర్చిపోవద్దు.
   • రియల్ ఎస్టేట్‌లో షాపింగ్ చేసేటప్పుడు జాగ్రత్తగా ఉండండి, ఎందుకంటే పెట్టుబడి ప్రమాదకరంగా ఉంటుంది మరియు మరమ్మతులు, భీమా మరియు పన్నుల కోసం ఇళ్ళు ఎల్లప్పుడూ ఖర్చులను సృష్టిస్తాయి. మీరు దానిని భరించగలరని మీకు తెలియకపోతే, రియల్ ఎస్టేట్ కొనకండి.
   • తక్కువ ద్రవ్యత ఉన్న ప్రాంతాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ కొనడం మానుకోండి. మీకు అత్యవసరంగా డబ్బు అవసరమైతే, లక్షణాలు త్వరగా అమ్మడానికి వీలు కల్పించే ప్రాంతంలో ఆదర్శాలు ఉన్నాయి.
   • ఆస్తులు త్వరగా విలువైనవి మరియు అమ్మబడిన ప్రదేశాలు మీకు పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఉత్తమమైనవి.

5. 

   మీకు మరింత దగ్గరి పర్యవేక్షణ అవసరమైతే, నిపుణుడి కోసం చూడండి. మీ ఆర్థిక లక్ష్యాలను సాధించడానికి ఆస్తులను నిర్మించడంలో మీకు మార్గనిర్దేశం చేయడానికి చాలా బ్యాంకులు ఆన్-కాల్ కౌన్సిలర్‌ను కలిగి ఉన్నాయి. మీ బ్యాంక్ వెబ్‌సైట్‌ను తనిఖీ చేయండి, ఈ అవకాశం గురించి తెలుసుకోండి మరియు అపాయింట్‌మెంట్ ఇవ్వండి. బ్యాంకులతో పాటు, స్వతంత్ర నిపుణులు మరియు ఈ రకమైన పనిని చేసే సంస్థలు కూడా ఉన్నాయి.
   • ఈ రకమైన విభిన్న సేవలను కలిగి ఉండటానికి మీరు ఖచ్చితంగా చెల్లించాల్సి ఉంటుందని గుర్తుంచుకోండి. కొంతమంది నిపుణులు మీ ఆస్తులను నిర్వహించడానికి మీకు సహాయపడటానికి లాభాలలో ఒక శాతం వసూలు చేస్తారు. మరికొందరు గంటకు వసూలు చేస్తారు మరియు కొన్ని సందర్భాల్లో, ముందస్తు కోసం అడుగుతారు. ఒప్పందాన్ని ముగించే ముందు ఈ నిపుణుల ధర గురించి తెలుసుకోండి.