విషయము

• దశలు
• సంఘం ప్రశ్నలు మరియు సమాధానాలు

ఇతర విభాగాలు

ఇల్లు లేదా ఇతర నిర్మాణం వంటి నిర్మాణ ప్రాజెక్టు కోసం వాస్తుశిల్పి రూపకల్పనను పూర్తి చేయడానికి అవసరమైన మొత్తం పదార్థాలను బిల్ ఆఫ్ క్వాంటిటీస్ (BoQ) జాబితా చేస్తుంది. సాధ్యమైనంత ఖచ్చితమైన ప్రాజెక్ట్ కోసం కోట్స్ పొందడానికి BoQ మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. ఒక ప్రాజెక్ట్ కోసం అవసరమైన పదార్థాలను అంచనా వేయడంలో నైపుణ్యం ఉన్న క్వాంటిటీ సర్వేయర్ లేదా సివిల్ ఇంజనీర్ చేత BoQ లు సాధారణంగా తయారు చేయబడతాయి. అయినప్పటికీ, మీరు BoQ ను మీరే సిద్ధం చేసుకోకపోయినా, BoQ ఎలా ఉండాలో తెలుసుకోవడం ఇంకా విలువైనది, కాబట్టి మీరు తుది ఉత్పత్తి యొక్క నాణ్యతను అంచనా వేయవచ్చు.

దశలు

3 యొక్క 1 వ భాగం: మీ పరిమాణాల బిల్లును రూపొందించడం

1. 

   ఒక ఏర్పాటు స్ప్రెడ్‌షీట్ మీ పరిమాణాల బిల్లు కోసం. అంశం సంఖ్యలు, వివరణ, కొలత యూనిట్, పరిమాణం, వస్తువు కోసం రేటు, శ్రమ మరియు వస్తువు కోసం మొత్తం ఖర్చు కోసం నిలువు వరుసలను చేర్చండి. మీ ఐటెమ్ నంబర్లు వరుసగా 1 నుండి ప్రారంభమవుతాయి. బిల్డ్ యొక్క ప్రతి విభాగం లేదా వర్గానికి ఐటెమ్ నంబర్లను పున art ప్రారంభించండి.
   • ప్రతి వస్తువు యొక్క రేటు మరియు మొత్తం ఖర్చుల కోసం నిలువు వరుసలు కాంట్రాక్టర్లు ప్రాజెక్టుపై వేలం వేయడం ద్వారా నింపబడతాయి. మీరు మీ BoQ ను రూపొందించేటప్పుడు ఆ నిలువు వరుసలలో మీకు విలువలు ఉండవు.

2. 

   
   
   మీరు ప్రాజెక్ట్ పూర్తి చేయాల్సిన పదార్థాల జాబితాను సిద్ధం చేయండి. వాస్తుశిల్పి యొక్క ప్రణాళికలను చూడండి మరియు అవసరమైన అన్ని నిర్మాణ సామగ్రి మరియు ప్రతి మొత్తానికి అవసరమైన ప్రాథమిక జాబితాను రాయండి. ఇందులో వైరింగ్, హార్డ్‌వేర్ మరియు ఇతర మ్యాచ్‌లు ఉన్నాయి.
   • ఉదాహరణకు, మీరు ఇంటిని నిర్మిస్తుంటే, మీకు ఫ్రేమింగ్ పదార్థాలు, షీట్‌రాక్, ఇటుకలు, కాంక్రీటు, ఫ్లోరింగ్ పదార్థాలు, వైరింగ్, లైటింగ్ మ్యాచ్‌లు మరియు వంటగది మరియు బాత్రూమ్ మ్యాచ్‌లు అవసరం కావచ్చు.
   • మీ ప్రతి పదార్థానికి కొలత యూనిట్‌ను గుర్తించండి. ఇది ప్రామాణిక యూనిట్ కావచ్చు. ఉదాహరణకు, మీరు మీ పదార్థాల జాబితాలో పెయింట్‌ను చేర్చినట్లయితే, కొలత యూనిట్ గ్యాలన్లు లేదా లీటర్లు కావచ్చు.
   • మీకు అవసరమైన పదార్థాలను మీరు నిర్ణయించిన తర్వాత, వాటిని మీ స్ప్రెడ్‌షీట్‌లో నింపండి. ఉదాహరణకు, మీ ప్రాజెక్ట్ కోసం మీకు పెయింట్ అవసరమైతే, మీరు అంశం # 1 పక్కన "గ్రీన్ పెయింట్" ను జాబితా చేయవచ్చు. కొలత యూనిట్ కోసం కాలమ్‌లో, మీరు "గ్యాలన్లు" అని వ్రాస్తారు. అప్పుడు మీరు పరిమాణ కాలమ్‌లో మీకు అవసరమైన గ్యాలన్ల సంఖ్యను చేర్చారు.
   • వ్యర్థాల కోసం మీరు మీ మెటీరియల్ లెక్కలకు 15-20% జోడించవచ్చు.

3. 

   
   
   ప్రాజెక్ట్ను నిర్దిష్ట విభాగాలు లేదా వర్గాలుగా విభజించండి. మీ ప్రాజెక్ట్ యొక్క వేర్వేరు భాగాలు వేర్వేరు కాంట్రాక్టర్లు లేదా ఉప కాంట్రాక్టర్లచే నిర్వహించబడతాయి కాబట్టి, మీ పదార్థాల జాబితాను ఆ విభాగాలుగా విభజించండి. ఆ విధంగా, ప్రతి కాంట్రాక్టర్ లేదా సబ్ కాంట్రాక్టర్ ప్రాజెక్ట్ కోసం వారి ఖర్చులు ఏమిటో ఖచ్చితంగా తెలుసుకుంటారు.
   • మీరు ఇంటిని నిర్మిస్తుంటే, కొన్ని విభిన్న భాగాలలో "ఫ్రేమింగ్," "ప్లంబింగ్," "ఎలక్ట్రికల్," "కిచెన్," "బాత్" మరియు "ఫ్లోరింగ్" ఉండవచ్చు.
   • కొన్ని పదార్థాలు ఒకటి కంటే ఎక్కువ భాగాల క్రిందకు వస్తాయి. ఉదాహరణకు, మీకు "ఫ్రేమింగ్" మరియు "ఫ్లోరింగ్" ఉంటే, వారు ఇద్దరూ ఒకే గోర్లు ఉపయోగించాల్సి ఉంటుంది. దీని అర్థం మీరు రెండింటి మధ్య అంచనా వేసిన గోర్లు మొత్తం సంఖ్యను విభజించాలి.

4. 

   
   
   ప్రతి భాగాన్ని పూర్తి చేయడానికి అవసరమైన శ్రమను అంచనా వేయండి. చేయవలసిన పని మొత్తం ఆధారంగా, పూర్తి చేయడానికి మనిషి-గంటల సంఖ్యను నిర్ణయించండి. కొంతమంది కార్మికులు ఇతరులకన్నా సమర్థవంతంగా పనిచేస్తున్నందున ఇది సంప్రదాయవాద అంచనాగా ఉండాలి.
   • ఇచ్చిన భాగాన్ని పూర్తి చేయడానికి ఎన్ని గంటలు పడుతుందో తెలుసుకోవటానికి మీరు కాంట్రాక్టర్లతో మాట్లాడవచ్చు. ఒక పరిమాణ సర్వేయర్ సాధారణంగా ఇలాంటి ప్రాజెక్టులతో వారి అనుభవం ఆధారంగా దీనిని వారి తల పైభాగంలో అంచనా వేయగలుగుతారు.

5. 

   వాస్తుశిల్పి రూపకల్పన ఆధారంగా ప్రారంభ వ్యయ అంచనా వేయండి. మీ ప్రాంతంలోని పదార్థాలు మరియు శ్రమకు సగటు ధరలను చూడండి. హార్డ్వేర్ దుకాణాలను తనిఖీ చేయడం ద్వారా మీరు పదార్థాల ధరలను తెలుసుకోవచ్చు. కార్మిక ధరలను తెలుసుకోవడానికి, మీరు మీ ప్రాంతంలోని కాంట్రాక్టర్లతో ఇలాంటి ప్రాజెక్టులలో పని చేయవచ్చు.
   • మీరు మీ భౌతిక ధరలను మరియు మీ శ్రమ ఖర్చులను మొత్తం చేసినప్పుడు, మీ ప్రాజెక్ట్ పూర్తి చేయడానికి ఎంత డబ్బు ఖర్చు అవుతుందనే దానిపై మీకు సాధారణ ఆలోచన ఉంటుంది.
   • మీ ప్రారంభ వ్యయ అంచనా కోసం BoQ యొక్క ప్రత్యేక కాపీని ముద్రించండి. ఈ సమాచారం సాధారణంగా మీరు బిడ్ల కోసం కాంట్రాక్టర్లకు సమర్పించే అధికారిక BoQ లో చేర్చబడదు. మీ ప్రాజెక్ట్ కోసం ఉత్తమమైన బిడ్‌ను కనుగొనడానికి కాంట్రాక్టర్ల నుండి మీకు లభించే బిడ్‌లను పోల్చడానికి దీన్ని ఉపయోగించండి.

6. 

   BoQ లోని అంచనాల ఆధారంగా షెడ్యూల్‌ను రూపొందించండి. మీరు కార్మిక అంచనాలను కలిగి ఉంటే, మీ ప్రాజెక్ట్ పూర్తి చేయడానికి ఎంత సమయం పడుతుందో నిర్ణయించడం సాధ్యపడుతుంది. ఆలస్యం కలిగించే వాతావరణం వంటి వాటి కోసం ఈ షెడ్యూల్‌ను వదులుగా ఉంచండి.
   • ఉదాహరణకు, మీ ఇంటిని నిర్మించడానికి 1,000 మానవ గంటలు పడుతుందని మీరు అంచనా వేస్తే, కాంట్రాక్టర్లు వారానికి 40 గంటలు పని చేస్తారని మరియు ఆలస్యం జరగలేదని uming హిస్తే, మీ ఇంటిని పూర్తి చేయడానికి వారికి 25 వారాలు పడుతుంది. ఏదేమైనా, ఆలస్యాన్ని అనుమతించడానికి, మీరు 30 నుండి 40 వారాలు పట్టేలా ప్లాన్ చేయడం మంచిది.

3 యొక్క 2 వ భాగం: పరిమాణ సర్వేయర్‌ను నియమించడం

1. 

   ప్రాజెక్ట్ ప్రారంభంలో పరిమాణ సర్వేయర్ కోసం మీ శోధనను ప్రారంభించండి. మీరు పని ప్రారంభించడానికి ముందు, పరిమాణ సర్వేయర్ మీకు చాలా పెద్ద సహాయం అవుతుంది. అవి ప్రమాదాన్ని తగ్గించడానికి మీకు సహాయపడతాయి మరియు మీరు ఏమి పొందుతున్నారనే దాని గురించి మీకు మంచి ఆలోచన ఇస్తాయి.
   • మీ ప్రాజెక్ట్ కోసం కాంట్రాక్టర్ల నుండి మీరు ఉత్తమ విలువను పొందుతున్నారని నిర్ధారించుకోవడానికి నైపుణ్యం కలిగిన పరిమాణ సర్వేయర్ సహాయం చేస్తుంది. అదనంగా, ఒక పరిమాణ సర్వేయర్ నుండి BoQ కలిగి ఉండటం మీ కాంట్రాక్టర్లను నిజాయితీగా ఉంచుతుంది మరియు ప్రతి ఒక్కరూ ఒకే పేజీ నుండి పనిచేస్తుందని నిర్ధారిస్తుంది.
   • చాలా మంది అనుభవజ్ఞులైన పరిమాణ సర్వేయర్లు మీ బడ్జెట్ ఆధారంగా మీరు ఏమి సాధించవచ్చనే దాని గురించి మంచి ఆలోచన ఇవ్వడంలో సహాయపడటానికి కఠినమైన స్కెచ్ ఆధారంగా ప్రారంభ వ్యయ అంచనాను తయారు చేయవచ్చు.

2. 

   పరిమాణ సర్వేయర్ల గురించి మీ ఆర్కిటెక్ట్‌తో మాట్లాడండి. మీరు ప్రాజెక్ట్ రూపకల్పనపై వాస్తుశిల్పితో కలిసి పనిచేస్తే, వారు సిఫార్సు చేసిన పరిమాణ సర్వేయర్‌ను కలిగి ఉండవచ్చు. అనేక నిర్మాణ సంస్థలు తమ పరిమాణ సర్వే అవసరాలకు ఒక నిర్దిష్ట సంస్థను మామూలుగా ఉపయోగిస్తాయి.
   • మీ వాస్తుశిల్పి ఒక నిర్దిష్ట పరిమాణ సర్వేయర్‌ను సిఫారసు చేస్తే, మీ వాస్తుశిల్పి నుండి లేదా పరిమాణ సర్వేయర్ నుండి, సిఫార్సు కారణంగా మీరు డిస్కౌంట్ పొందగలరా అని మీరు తెలుసుకోవచ్చు.

3. 

   ఇలాంటి ప్రాజెక్టులను పూర్తి చేసిన వ్యక్తుల నుండి సిఫారసులను అడగండి. పరిమాణం మరియు పరిధి పరంగా మీతో సమానమైన ప్రాజెక్టులలో పనిచేసిన అనుభవం ఉన్న పరిమాణ సర్వేయర్‌ను మీరు ఉపయోగిస్తే మీరు సాధారణంగా మంచి అంచనాను పొందుతారు. కొంతమంది పరిమాణ సర్వేయర్లు నిర్దిష్ట రకాల నిర్మాణాలలో ప్రత్యేకత కలిగి ఉన్నారు.
   • ఉదాహరణకు, మీరు ఇల్లు నిర్మిస్తుంటే, ఇల్లు నిర్మించడంలో అనుభవం ఉన్న పరిమాణ సర్వేయర్ కావాలి - గిడ్డంగుల కోసం పరిమాణ సర్వేలు మాత్రమే చేసిన వ్యక్తి కాదు.
   • క్వాంటిటీ సర్వేయర్లు నిర్మాణ సామగ్రి యొక్క ప్రస్తుత మరియు అంచనా వ్యయాలతో వివరణాత్మక లాగ్‌లను కలిగి ఉన్నారు, కాబట్టి మీరు ఒంటరిగా వెళ్ళడానికి ప్రయత్నించినట్లయితే వారు మీ కంటే కొన్ని పదార్థాలపై మంచి రేట్లు కనుగొంటారు.

4. 

   చార్టరింగ్ లేదా లైసెన్సింగ్ ఏజెన్సీలతో తనిఖీ చేయండి. పరిమాణ సర్వేయర్లు సాధారణంగా ప్రభుత్వ నియంత్రణ సంస్థ ద్వారా చార్టర్డ్ లేదా లైసెన్స్ పొందాలి. క్వాంటిటీ సర్వేయర్ గురించి వారు ఎంతకాలం లైసెన్స్ పొందారు మరియు వారిపై ఏవైనా ఫిర్యాదులు దాఖలు చేయబడ్డారా వంటి నేపథ్య సమాచారాన్ని కూడా మీరు కనుగొనవచ్చు.
   • మీరు సాధారణంగా మీరు నివసించే నగరం లేదా పట్టణం పేరుతో "క్వాంటిటీ సర్వేయర్ లైసెన్స్" లేదా "క్వాంటిటీ సర్వేయర్ చార్టర్" కోసం ఇంటర్నెట్‌లో శోధించడం ద్వారా చార్టరింగ్ లేదా లైసెన్సింగ్ ఏజెన్సీ పేరును నేర్చుకోవచ్చు. మీరు మీ వాస్తుశిల్పిని కూడా అడగవచ్చు - వారు మీకు చెప్పగలరు.

5. 

   కనీసం 2 లేదా 3 పరిమాణ సర్వేయర్లను ఇంటర్వ్యూ చేయండి. మీ ప్రాజెక్ట్‌లో ఏదైనా పాత్ర కోసం 2 లేదా 3 మంది అభ్యర్థులను ఇంటర్వ్యూ చేయడం ఎల్లప్పుడూ మంచి ఆలోచన. అప్పుడు మీరు ఉద్యోగం కోసం ఉత్తమమైన వారిని తీసుకోవచ్చు. మీలాంటి ప్రాజెక్టులు వారు ఎంత అనుభవం కలిగి ఉన్నారో మరియు ఆ ప్రాజెక్టులు ఎలా మారాయో తెలుసుకోండి. మీరు మునుపటి ప్రాజెక్టుల నుండి సూచనల కోసం పరిమాణ సర్వేయర్లను కూడా అడగవచ్చు.
   • పరిమాణ సర్వేయర్ శ్రమతో పాటు పదార్థాలకు లేదా కేవలం పదార్థాల కోసం ఖర్చు అంచనాను ఇస్తుందో లేదో తెలుసుకోండి. మీరు పరిమాణ సర్వేయర్ నుండి శ్రమ కోసం ఖర్చు అంచనాను పొందలేకపోతే, మీరు కాంట్రాక్టర్లు చేసిన అంచనాలపై ఆధారపడాలి.
   • సర్వేయర్ పనిచేసే సంస్థ పరిమాణాన్ని కూడా మీరు చూడాలనుకుంటున్నారు. ఒక చిన్న సంస్థ సాధారణంగా మరింత వ్యక్తిగత సేవలను అందిస్తుంది.

3 యొక్క 3 వ భాగం: కాంట్రాక్టర్ల నుండి కోట్లను మూల్యాంకనం చేయడం

1. 

   ఒక ప్రధాన కాంట్రాక్టర్‌ను నియమించాలా వద్దా అని నిర్ణయించుకోండి లేదా మీరే నిర్మించడాన్ని పర్యవేక్షించండి. ప్రధాన కాంట్రాక్టర్ నిర్మాణాన్ని పూర్తి చేసే విధానాన్ని నిర్వహిస్తాడు మరియు పర్యవేక్షిస్తాడు - వారు అసలు భవనాన్ని స్వయంగా చేయరు. మీరు ఒక ప్రధాన కాంట్రాక్టర్‌ను నియమించుకుంటే, వారు అన్ని పనులను చేయడానికి సబ్ కాంట్రాక్టర్లను తీసుకుంటారు.
   • భవన నిర్మాణ ప్రాజెక్టును నిర్వహించడం మీకు అనుభవం ఉంటే, మీరు మీరే నిర్మించడాన్ని పర్యవేక్షించాలని మరియు కొంత డబ్బు ఆదా చేయాలని మీరు నిర్ణయించుకోవచ్చు. మీరు మీ బిల్డ్ యొక్క ప్రతి భాగానికి నేరుగా కాంట్రాక్టర్లను తీసుకుంటే, మీరు ప్రధాన కాంట్రాక్టర్‌ను చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.
   • నిర్మాణ ప్రాజెక్టులను నిర్వహించడం మీకు అనుభవం లేకపోతే ప్రాజెక్టును మీరే పర్యవేక్షించండి. మీరు ఈ విధంగా ప్రారంభించి, మీరు మీ తలపై ఉన్నారని తెలుసుకుంటే మీకు చాలా సమయం, డబ్బు మరియు కృషి ఖర్చు అవుతుంది.

2. 

   కాంట్రాక్టర్ సిఫార్సుల కోసం వాస్తుశిల్పి లేదా సర్వేయర్‌ను అడగండి. మీ ఆర్కిటెక్ట్ లేదా క్వాంటిటీ సర్వేయర్ ఇంతకు ముందు ఇలాంటి ప్రాజెక్టులలో పనిచేస్తే, వారు సిఫారసు చేయగల కాంట్రాక్టర్లను వారు కలిగి ఉండవచ్చు. మీరు దూరంగా ఉండాల్సిన వారు ఎవరైనా ఉన్నారా అని కూడా వారు మీకు తెలియజేయగలరు.
   • మీరు ప్రధాన కాంట్రాక్టర్ కోసం చూస్తున్నట్లయితే, పరిమాణం మరియు పరిధి పరంగా మీతో సమానమైన ప్రాజెక్టులలో పనిచేసిన అనుభవం ఉన్న వ్యక్తిని మీరు కోరుకుంటారు.
   • ఉప కాంట్రాక్టర్లు ఇలాంటి ప్రాజెక్ట్‌లో పనిచేయడానికి కూడా ఉపయోగించాలి మరియు మీ ప్రాజెక్ట్ కోసం వారు కలిగి ఉన్న పారామితులలో.

3. 

   మీ BoQ ఆధారంగా కాంట్రాక్టర్ అంచనాలను పొందండి. మీ ప్రాజెక్ట్‌పై కనీసం 3 అంచనాలను పొందడానికి ప్రయత్నించండి. ఒక పెద్ద ప్రాజెక్ట్ కోసం, మీరు 4 లేదా 5 ను పొందాలనుకోవచ్చు. కాంట్రాక్టర్లను పిలిచి, వారికి కట్టుబడి ఉండటానికి సమయం ఉందో లేదో తెలుసుకోవడానికి వారికి ప్రాజెక్ట్ యొక్క ప్రాథమిక రన్-డౌన్ ఇవ్వండి. వారికి ఆసక్తి ఉంటే, వారికి మీ BoQ పంపండి.
   • కాంట్రాక్టర్లు మీ BoQ ద్వారా వెళ్లి ప్రతి వస్తువు, శ్రమ మరియు మొత్తం ఖర్చుల కోసం నిలువు వరుసలలో వారి అంచనాలను నమోదు చేస్తారు.
   • కొంతమంది పరిమాణ సర్వేయర్లు కాంట్రాక్టర్లకు BoQ ను సమర్పించి, ఆపై మీకు అంచనాలను అందించవచ్చు, తద్వారా మీకు కావలసినదాన్ని ఎంచుకోవచ్చు.

4. 

   ప్రాజెక్ట్ కోసం అతి తక్కువ బిడ్ ఉన్న కాంట్రాక్టర్‌ను ఎంచుకోండి. అత్యల్ప బిడ్ సాధారణంగా కాంట్రాక్టర్ కోసం రోజును గెలుస్తుంది. అయినప్పటికీ, వారు చేసిన సంఖ్యకు వారు ఎలా వచ్చారో కూడా మీరు చూడాలనుకుంటున్నారు మరియు వారు ఎక్కడైనా మూలలను కత్తిరించే ఆలోచన లేదని నిర్ధారించుకోండి.
   • కాంట్రాక్టర్ల నుండి ఖర్చు అంచనాలను మీరు (లేదా మీ పరిమాణ సర్వేయర్) మీ BoQ కోసం వచ్చిన ప్రారంభ వ్యయ అంచనాతో పోల్చండి. ప్రారంభ వ్యయ అంచనా కంటే గణనీయంగా తక్కువగా ఉన్న ఏదైనా అంచనాను సందేహాస్పదంగా చూడండి.
   • పోటీ బిడ్లకు BoQ స్థిరమైన ఆధారాన్ని అందిస్తుంది, తద్వారా మీరు అత్యంత సమర్థవంతమైన మరియు తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన కాంట్రాక్టర్‌ను నియమించుకోవచ్చు.

సంఘం ప్రశ్నలు మరియు సమాధానాలు